Как заменить фундамент под деревянным домом

Как подвести фундамент под старый деревянный дом без специальной строительной техники

как заменить фундамент под деревянным домом

Старые деревянные дома устанавливали на просмоленные бревна. Таких строений нет на юге России, но в областях севернее Воронежской области, где начинаются обширные лесные массивы, древесина является основным строительным материалом.

Сейчас жилые строения возводят на бетонном фундаменте. Такое основание со временем разрушается, и сруб начинает осаживаться на одну сторону. В этом случае следует заменить прогнившие детали современными строительными материалами. Перед началом работ следует выяснить, как подвести фундамент под старый деревянный дом, не поднимая здания краном.

Причины для замены фундамента

Лежащие в земле лежни портятся со временем под воздействием сырости. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают растрескиваться, гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность. Причин разрушения старого основания под домом несколько:

  • слишком большая нагрузка;
  • ошибки в расчетах по заглублению лежней;
  • основание под зданием сгнило от старости.
  • неудачная реконструкция, приведшая к увеличению веса конструкции;
  • неправильная закладка основания;
  • промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.

Восстановление фундамента под деревянным домом проводить нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание лежней ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает оседать на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в аварийном доме небезопасно.

Виды фундаментов для замены

Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно.

Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго.

Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.

Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:

  1. Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
  2. Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.

Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.

  1. Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.

Длина и сечение сваи могут быть любыми.

  1. Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.

Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.

Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.

После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.

Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.

Этапы выполнения работ

Самый простой и доступный способ поднять старое бревенчатое строение-это подвести под все четыре угла цоколя автомобильные домкраты, после этого удалить прогнившие лежни из-под сруба.

Самостоятельно проводить такие виды работ сложно, если собственник решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников, изучить пошаговую инструкцию.

Поднятие дома

Работы начинают с той стороны, которая накренилась. При помощи рычага приподнимают поочередно два угла дома, подводят домкраты. Механизмы должны стоять на плотно утрамбованной почве, широком камне, деревянном щите. Между бревном и домкратом прокладывают толстые металлические пластины, размером сторон 10х10 см.

Дом поднимается постепенно по 2 см за один прием. Сразу в образовавшийся просвет устанавливаются подпорки. Чтобы поменять фундамент под деревянным домом, понадобится поднять сруб не меньше чем на 6 см.

Для реставрации фундамента деревянного дома необходимо раздобыть 4 домкрата для большегрузных машин. Механизмы, пригодные для замены колес у легковых автомобилей могут не выдержать вес сруба.

Чтобы подвести домкраты под дом, делают по двум противоположным сторонам пропилы во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.

В образовавшиеся отверстия вставляют прочный брус из металла, дерева, под окончания которого устанавливают домкраты. Здание поднимают одновременно со всех сторон. После этого сруб фиксируют и приступают к демонтажу пришедших в негодность лежней.

Демонтаж старого фундамента

Если здание стояло на фундаменте, его придется демонтировать. Убирается старое основание, выгребается подсыпанная под него подушка из песка, вместе с остатками гнилой щепы.

Канава углубляется не меньше, чем на 30-40 см. Почва на дне траншеи уплотняется. Поверхность грунта засыпается слоем нового песка, мелкого гравия.

Замена фундамента на:

После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.

Ленточный

По дну и боковым сторонам траншеи монтируется опалубка из досок и опор.

Важно. Чтобы придать основанию прочность и износостойкость проводят армирование. Для этого нужно заранее заготовить вязальную проволоку и арматуру с диаметром сечения от 18 мм.

Когда предварительные работы завершены, приступают к бетонированию. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило на заливку фундамента в один прием. Если технологию не соблюсти, образуются швы.

Залиты до краев опалубки бетон, разравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на некоторое время. Когда фундамент начнет застывать, его накрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.

Опалубку демонтируют после того, как бетон застынет. Обычно на это уходит несколько дней. Полная просушка фундамента произойдет через 30-50 дней в зависимости от погодных условий. Летом, при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, через месяц основание будет готово окончательно.

При заливке нового фундамента под старым деревянным домом, вместе со старыми лежнями меняют два нижних венца сруба. Нижние бревна приходят в негодность вместе с основанием. Строительный материал готовят заранее. Хорошо подходят смолистые сорта древесины:

Бревна перед укладкой просушивают.

Столбчатый

Дом небольшого размера можно поставить на столбчатое основание. Этот вариант позволяет сэкономить средства. На такое основание требуется меньше бетона, арматуры, песка. Работа идет в несколько этапов:

  1. на расстоянии 1, 5 м. выкапывают ямы, дно которых основательно утрамбовывают;
  2. в каждой ямке создают песчаную подушку, монтируют опалубку;
  3. в опалубку вставляют по 4 прута арматуры, обвязывают их проволокой;
  4. ямы заливают бетонной смесью.

Когда бетон схватится, опалубку демонтируют. Сруб устанавливают на столбы после полной просушки.

Некоторые мастера создают бетонную обвязку каждого столба. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекос. Постройка опускается на столбчатый фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.

Свайный

Поднятие фундамента деревянного дома можно произвести с применением винтовых свай. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.

ЖБ сваи производятся заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Невысокая стоимость строительного материала делает его популярным у потребителей.

Перед тем, как поднять деревянный дом и сделать фундамент, правильно будет выбрать сваи, соответствующие весу здания, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:

  1. дом поднимается при помощи четырех домкратов;
  2. определяются и отмечаются участки на венцах, где будут закручены сваи;
  3. столбы вкручиваются в грунт при помощи специальных приспособлений;

Столбы должны быть утоплены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.

Высоту устанавливают при помощи гидроуровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединяют между собой с помощью стального швеллера.

Сруб будет стоять устойчивее на сваях, если к основанию в местах соприкосновения с верхней частью свай, прикрутить толстые стальные пластины.

Старое основание под деревянным дачным домом может быть построено из кирпича. В этом случае удаляют только разрушенные части. После этого их заменяют новой кладкой.

Полезные советы

Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея. Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном.

Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится. Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек.

При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:

  1. удаляют остатки разрушенной кладки;
  2. канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
  3. после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
  4. арматура устанавливается на нижний слой бетона;
  5. замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.

После полного вызревания бетона сруб устанавливают на фундамент. Этот метод реставрации позволяет увеличить износостойкость, прочность старого основания. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники.

Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться. Сложность заключается в том, что на время ремонтно — строительных работ семья должна переехать в другое жилище. Проживать в доме нельзя будет весь срок от начала до конца реставрации основы и нижней части цоколя.

Источник: https://betonov.com/fundament/stroitelstvo/kak-podvesti-fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html

Замена фундамента под деревянным домом своими руками

как заменить фундамент под деревянным домом

Дома, выстроенные из дерева несколько десятков лет назад, благодаря современным строительным технологиям, вполне имеют право на новую жизнь. Особенно в том случае, если такому зданию требуется замена фундамента.

Часто причинами необходимости проведения таких работ становятся:

  • Природные сдвиги и проседания грунта;
  • Неграмотное выполнение любых земельных работ на участке, что приводит к нарушению целостности основания дома;
  • Игнорирование работ по гидроизоляции при монтаже первоначального фундамента;
  • Нарушение технологий строительства;
  • Износ первоначально созданного фундамента со временем, особенно если это был свайный каркас (металл в этом случае в течение 4-5 десятков лет претерпевает изменения и может потерять свою целостность).

Важно: явным признаком того, что дому требуется замена фундамента, является появление и увеличение трещин в наружной части основания, трещины на одной из стен дома, отхождение дверных косяков и оконных рам из своих «насиженных» мест.

Способы выполнения ремонтных работ

Замена фундамента для деревянного дома своими руками может проводиться несколькими способами

Замена фундамента для деревянного дома своими руками может проводиться несколькими способами:

  • Вариант косметического обновления каркаса. В этом случае демонтируют только нарушенную часть основания и заделывают её новыми строительными материалами. Такой способ ремонта хоть и экономичен, но, все же, не надежен. Ведь внутренние изменения в конструкции фундамента все равно имеют место быть. И в этом случае конструкция дома со временем может быть полностью разрушена.
  • Разборка стен с последующей заменой основания. Это самый трудоёмкий и затратный способ ремонта. В одиночку и своими руками здесь точно не справиться. Мало того что придется приглашать помощников для демонтажа дома, так еще и нужно будет платить им же за обратный монтаж здания.
  • Способ съема верхнего слоя грунта с последующим обновлением венцов фундамента. Не особо популярный способ, поскольку если уж использовать его, то лучше тогда полностью заменить каркас.
  • Вариант подъема деревянного дома на специальных домкратах, и полная замена фундамента на новый. Этот способ применяется чаще остальных, поскольку дает возможность эксплуатировать деревянное строение еще не один десяток лет после ремонта.

Важно: последний вариант ремонта занимает минимум времени при своей высокой эффективности.

Совет: перед тем как принимать решение о полной замене основания дома, лучше убедиться, что такие работы вообще имеют смысл. То есть деревянный дом должен быть пригоден для дальнейшего проживания в нём, стены из дерева должны быть целыми и не прогнившими. Кроме того, для нового фундамента лучше сразу предусмотреть систему качественной гидроизоляции, чтобы продлить его жизнь по-максимуму.

Типы оснований для дома из дерева

Свайный фундамент хорош в том случае, если деревянный дом имеет один уровень, а рельеф участка или состав грунта на нём достаточно сложные

Работы по смене фундамента под деревянным домом нужно проводить только тогда, когда строительный материал полностью заготовлен. А для этого необходимо заранее определиться с типом каркаса. Так, для деревянных строений часто предпочитают такие:

  • Ленточный сборный или монолитный. Этот тип основания хорош для особо тяжелых домов и спокойных песчаных грунтов с низким уровнем подземных вод. Фундамент можно как заливать в подготовленную опалубку мелкого заглубления с обязательным его армированием, так и собирать из специальных бетонных блоков.
  • Свайный фундамент хорош в том случае, если деревянный дом имеет один уровень, а рельеф участка или состав грунта на нём достаточно сложные. Исключением для свайного фундамента является грунт, склонный к подвижности по горизонтали. С точки зрения финансовой выгоды такой каркас для деревянного дома самый экономичный.
  • Столбчатый каркас. Этот тип фундамента для деревянного дома подходит в том случае, если здание выполнено из легких щитов или панелей. Здесь столбы можно сильно не углублять в грунт. Достаточно будет высоты 60-70 см. При этом важно расположить столбы фундамента по всем углам здания и под точками пересечения стен дома. Расстояние от колонны до колонны нужно делать в диапазоне 1-2,5 метра. Если грунт на участке имеет высоко расположенные подземные воды, то в качестве столбов можно использовать буронабивные сваи, которые монтируются в асбестоцементные трубы.

Важно: столбчатый и свайный типы фундаментов требуют особой внимательности при монтаже своими руками. В противном случае несоблюдение технологий строительства приведет к перекосу колонн по вертикали, что приведет к палению дома.

Выполнение работ: этапы

Проведение всего процесса ремонтных работ заключается в четырех важных этапах:

  • Подъем здания при помощи домкратов (в зависимости от длины стен их может понадобиться от 2 до 10 шт);
  • Демонтаж нарушенного или просевшего старого основания;
  • Монтаж нового фундамента;
  • Установка деревянного дома на место.

Рассмотрим весь процесс работ подробнее.

Подъем здания

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса

Для подъема дома нужно использовать домкраты, каждый из которых способен поднять 10 тонн веса. При этом располагать подъемные устройства нужно исключительно вдоль длинных стен здания таким образом, чтобы от углов дома механизмы отступали по 50 см. Для управления каждым домкратом потребуется один мастер-оператор.

  • Под домкраты нужно установить прочную опорную площадку (бетонную плиту) сечением 50х50. Для большей надежности и исключения варианта соскальзывания машины плиту можно немного углубить в грунт. А чтобы металлический шток подъемного устройства не повреждал дерево нижнего венца дома, можно под него использовать специальную металлическую пластину-прокладку.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое цокольный этаж

Важно: поднимать дом нужно только в облегченном состоянии. То есть из него по возможности нужно вынести все, включая мебель и бытовую технику. Если получится, то можно демонтировать и сантехнику, а также разобрать деревянный настил.

  • В качестве временных опор под деревянный дом можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные бревна или чурки.
  • Дом необходимо поднимать одновременно со всех сторон. При этом спешить не стоит. Разовый подъем здания не должен превышать высоты в 2 см, чтобы не случилось перекосов или палений конструкции.

Важно: стоит знать, что если не будет соблюдена синхронность подъема здания, то при расхождениях всего в 1 см на уровне венца дома по уровню конька эта разница будет уже составлять несколько см.

  • Поднимают дом поэтапно. Сначала при подъеме на 2 см необходимо подложить временные опоры и проконтролировать уровень здания. Потом снова поднимают дом, заново прокладывая временные опоры. Таким образом, необходимо приподнять строение на высоту 10-15 см, после чего здание устанавливают на временные столбы с обязательной из дислокацией в местах пересечения стен и по центру.

Важно: если при подъеме  дома наблюдается перегиб нижнего бревна, то следует использовать еще один домкрат в этом месте.

Разборка старого основания

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата

Демонтировать старый фундамент своими руками можно с применением таких инструментов как перфоратор, лом, зубило, лопата. При этом строительный мусор выбрасывать не спешите. Он может еще пригодиться. Чтобы демонтировать старый монолитный или бутовый фундамент, используют метод забивания клиньев во все горизонтальные и продольные швы заливки.

Монтаж нового фундамента

Здесь характер проведения строительных работ будет полностью зависеть от типа выбранного нового основания. Но при этом стоит знать, что монтаж должен проводиться поочередно для каждой из сторон дома.

Ленточный каркас

В этом случае по периметру здания выкапывается траншея под ленту

В этом случае по периметру здания выкапывается траншея под ленту. Здесь стоит учитывать глубину промерзания грунта, но оптимальной для средней полосы России является глубина ленточного каркаса 60-80 см.

Важно: если предусмотрено увеличение площади дома за счет пристроек, то необходимо сформировать траншею и под фундамент для новых помещений.

  • Дно траншеи хорошо трамбуется и засыпается слоями песка и гравия по 10 см каждый. Эти слои пирога также уплотняются.
  • После этого в яму устанавливают опалубку и арматурную сетку. При этом стоит знать, что по углам фундамента пруты нужно исключительно гнуть под вязку. Запрещено стыковать прутья арматуры один с другим в местах углов дома.
  • В опалубку с арматурой заливают бетон и ждут его полного высыхания.
  • После того как одна часть залитого фундамента просохнет полностью, на него устанавливают временные опоры и приступают к устройству фундамента с другой стороны дома.

Важно: заливая фундамент, стоит учесть место для домкрата. В этом случае его оставляют незалитым, а после опускания дома эту часть фундамента просто закладывают кирпичом.

  • По окончании работ необходимо тщательно гидроизолировать фундамент и нижние бревна венца дома своими руками. После этого оставшиеся земельные пустоты необходимо засыпать грунтом и хорошо утрамбовать его.
  • Как только фундамент будет полностью готов, дом также поэтапно, синхронно и плавно опускают на место.

Свайный фундамент

В этом случае для устройства фундамента используют от 8 до 10 свай

В этом случае для устройства фундамента используют от 8 до 10 свай. Работы выглядят следующим образом:

  • Под уже поднятый дом загоняют двутавровые балки, которые сыграют роль ростверка. Их располагают под несущими стенами и наружными.
  • Теперь в грунт вкручивают сваи попарно на расстоянии около 20-30 см от наружных стен здания. Уровень свай в горизонтальной плоскости контролируют таким образом, чтобы они стали опорами для ростверка. По вертикали сваи контролируют уровнем.
  • После монтажа свай их внутреннее пространство для большей крепости можно залить своими руками бетонным раствором.
  • Верх лишнего металла срезается и на него наваривается оголовок, на который будет упираться ростверк.
  • По окончании работ старый каркас демонтируется, а дом плавно опускается на новое основание.

Важно: столбчатый фундамент монтируется по тому де принципу, с той лишь разницей, что вместо свай в подготовленные ямы устанавливают столбы выбранного типа (кирпичные, монолитные и пр.).

Проведение работ по замене старого фундамента своими руками требует осторожности, профессионализма и обязательного соблюдения всех технологий. Поэтому если у вас есть хоть малейшие сомнения в своих силах, лучше пригласите специалистов для выполнения работ.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/fundament/zamena-fundamenta.html

Замена фундамента под деревянным домом на ленточный: полезные советы и инструкции, особенности замены фундамента

как заменить фундамент под деревянным домом

Фундамент, как и любое другое инженерное сооружение, со временем теряет свои качества и постепенно разрушается.

Особенно в тех случаях, если при его возведении были допущены серьезные технологические ошибки, вроде использования некачественного цемента, слабого армирующего пояса, неверных расчетов нагрузки и другие подобные нарушения технологии.

Если разрушается только фундамент, а сам дом остается в порядке, фундамент можно заменить на новый, как частично, так и полностью.

Хоть и кажется, что поднять дом без его повреждения, да еще и заменить фундамент под ним, нереально, на самом деле это не так уж и сложно. Дома поднимаются и опускаются без причинения им вреда, а фундаменты под ними ремонтируются или возводятся новые.

Этот процесс достаточно трудоемкий и часто требует применения спецтехники, особенно в случае полной замены основания, но в любом случае это дешевле и проще, чем строить дом заново с нуля.

Шаг 1 — Подготовка к подъему дома

Тяжелая техника вроде подъемных кранов не потребуется, так как можно обойтись домкратами. Лучше всего взять гидравлические, мощность усилия которых превышает 10 тонн, а всего их понадобится минимум два, а максимум десять или больше, в зависимости от размеров дома и состояния нижних венцов.

Если венцы начали подгнивать, то чтобы они не проломились и не выпали во время подъема, понадобится больше домкратов для более частой подпорки венца и недопущения провисания.

Также понадобятся опоры, которые будут поддерживать дом в поднятом состоянии.

Для этого можно использовать любые толстые доски, брусья, бревна и даже кирпичи. Все домкраты должны устанавливаться на какое-либо основание, например, широкую прочную доску, так как на грунте они могут просто поехать в стороны вместо того, чтобы поднять дом.

Для защиты нижнего венца от резкого действия штока, в место упора домкрата нужно подложить пластину из металла толщиной не менее 0,5 см.

Важно не забыть перед началом подъема вынести из дома всю мебель и другие незакрепленные предменты, а также разобрать и снять половое покрытие.

Шаг 2 — Подъем дома домкратами

Каждый домкрат должен устанавливаться в полуметра от края дома и надежно фиксироваться на заранее приготовленной площадке, которую желательно углубить в почву на несколько сантиметров для большей устойчивости.

  • Подъем обязательно должен происходить со всех сторон, чтобы дом не перекосило, при этом за один проход поднимать нужно не более 2-3 см, каждый раз фиксируя здание на опорах перед тем, как продолжить.
  • Очень важно во время подъема внимательно наблюдать за самыми нижними венцами и если они начнут слишком сильно прогибаться, то подставлять под них дополнительные домкраты, иначе нижний венец может просто напросто сломаться и выпасть.
  • Весь подъем должен происходить с максимальной аккуратностью потому, что центр тяжести дома смещается во время этого процесса, его запросто может повести и дом упадет на бок. Вернуть его на место будет намного сложнее даже при помощи подъемного крана.

Когда дом будет поднят на нужную высоту и зафиксирован подпорками, можно разбирать старый фундамент. 

Шаг 3 — Ремонт фундамента и возведение нового

По-большому счету технология строительства нового фундамента при подъеме дома практически ничем не отличается от работ при возведении здания с нуля.

Первым делом выкапывается траншея под новый фундамент, которая должна быть глубже, чем уже имеющаяся. На дне траншеи создается подушка и подошва под ленту фундамента, после чего вяжется армирующий пояс. Тут важно изучить старый фундамент, чтобы найти причину его разрушения и учесть этот момент при строительстве нового, чтобы не пришлось повторять всю процедуру через несколько лет.

Лучше всего сделать более мощный и глубокий фундамент чем то, что был раньше, этим можно перестраховаться на случай, если что-то из материалов окажется недостаточно качественным.

Так как речь идет о деревянном доме, то лучшим решением будет сделать новый фундамент высоким, примерно на полметра от земли, чтобы защитить нижние венцы от сырости, которая при низком фундаменте будет скапливаться в любом случае, независимо от качества гидроизоляции ленты. 

Читать также:  Можно ли заливать ленточный фундамент частями полезные советы

Высокий фундамент благоприятно скажется и на состоянии внутренних полов – они перестанут отсыревать, что происходит в любом случае, если у дома нет подвала. Внутри ленты желательно сделать более толстую подушку из крупного гравия и бетона, чтобы максимально защитить дом от сырости и паразитов.

Помимо строительства фундамента подъем дома стоит использовать для замены нижних венцов, если дом старый.

Даже если внешне они выглядят прочными, замена 2-4 рядов бревен или бруса надолго продлит срок службы дома и отсрочит необходимость капитального ремонта.

Новые венцы нужно обработать антисептиком и другими современным защитными составами, чтобы продлить срок их «жизни» и вместе с высоким фундаментом они смогут простоять десятилетия без каких-либо признаков гниения.

Если поднять дом на нужную высоту для замены фундамента полностью не получилось по каким-либо причинам, то строить его нужно по частям. Демонтаж в этом случае также производится по частям, которые сразу же заменяются новыми.

Такой способ не даст той же надежности, как единовременно залитый массив бетонной ленты, но является более предпочтительным, чем частичный ремонт старого основания. После завершения строительства фундамента гидроизоляции нужно уделить особое внимание, ведь влага – одна из основных причин разрушения фундамента и деревянных бревен.

Опускать дом следует лишь после полного схватывания нового фундамента, которое занимает самое меньшее две недели, а в сырую погоду может затянуться и на месяц. Все это время дом должен стоять на подпорках, поэтому они должны быть надежными и прочными.

Когда фундамент застынет, дом опускается также аккуратно, небольшими движениями, как и поднимался, чтобы ничего не проломилось при возникновении резкой нагрузки на венцы. В самом конце нужно собрать внутренний пол (а лучше сделать новый), и подключить обратно все коммуникации.

Источник: http://foundation-stroy.ru/2-lentochny/zamena-fundamenta-pod-derevjannym-domom-na-lentochnyj

Как произвести замену фундамента под деревянным домом: технология

Деревянные дома, построенные несколько десятков лет назад, сегодня получают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом изготовлен из качественного деревянного материала, правильно обработанного и добротно сложенного, он имеет шанс на долгую и счастливую жизнь. Продлить срок службы деревянного дома поможет ремонт и замена фундамента.

Часто при строительстве деревянных домов применяется свайный фундамент. Он наиболее страдает от деформации под воздействием агрессивной внешней среды. Отклонения в технологии строительства такого основания ведут к перекосу всей конструкции. Также фундамент может пострадать, если не были выполнены необходимые работы по гидроизоляции. Оседание почвы, грунтовые и талые воды приводят к порче материалов, в результате возникают перекосы проемов, трещины в отделке и в стенах.

Что нужно учесть при замене фундамента

Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:

  • Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
  • Заменить фундамент можно, разобрав стены. Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
  • Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
  • Наиболее популярен способ с применением домкратов. При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.

Приступая к работам по ремонту основания, нужно убедиться, что сам дом в хорошем состоянии и прослужит еще долго; запланировать гидроизоляционные работы во избежание разрушения нового фундамента.

Виды фундамента для деревянного дома

  • Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
  • Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
  • Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.

Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.

Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом

Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.

Подъем дома

Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек.

Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов.

Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.

Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.

Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Перехлест арматуры сколько диаметров

Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см.

Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см.

Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.

Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.

Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.

При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.

Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.

По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.

Строительство фундамента на современных винтовых сваях

После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.

Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем.

Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию.

На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.

Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.

При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.

Источник: https://plita.guru/raboty/remont/kak-proizvesti-zamenu-fundamenta-pod-derevyannym-domom.html

Замена фундамента деревянных домов, как переделать: поднять и залить своими руками

Определение степени повреждения деревянного дома

Любой фундамент, независимо от того, с чего он сделан, со временем изнашивается, дает трещину и медленно разрушается.

В некоторых случаях владельцам приусадебных участков выгодно покупать землю с уже существующим жилым зданием, ведь тогда уже есть все необходимые коммуникации.

Но времени и финансов для постройки нового здания просто нет, поэтому возникает вопрос, как на месте старого дома возвести новый, причем максимально надежный и прочный?

Тогда часто на первых этапах строительства стоит просто переделать старый фундамент деревянного дома на новый, уже современный, дом, причем тут достаточно просто поднять его и затем опустить на новый фундамент. Как правило, старые дома хоть и прочные, но сделаны с дерева, поэтому и реконструировать их нужно правильно, аккуратно и по технологии.

Необходимость в реставрации фундамента

Схематическое отображение проведения правильного ремонта основания деревянного дома

Замена фундамента деревянного дома – это часто единственный способ сохранить сооружение и предотвратить его дальнейшее разрушение.

Учитывая, что большинство таких домов построено на столбчатых основаниях, где в качестве опор служит деревянная балка, то ремонтировать его уже нет финансового смысла.

Намного легче просто переделать основание, залить новую подошву и на время реставрационных работ поднять дом на пневматических домкратах.

Замена фундамента под деревянным домом – это кропотливая работа, которую лучше доверить профессионалам и провести тщательные предварительные расчеты. Но и самостоятельно ее можно сделать, только для этого придется использовать специальную технику, чтобы поднять дом и залить новое бетонное основание, которую всегда можно взять в аренду по доступной цене.

Подготовительные работы по реставрации деревянного дома

Использование домкрата для подъема деревянного дома

Сначала проводится оценка степени повреждения здания, а также делается детальный анализ состояния существующего основания. Затем нужно поднять дом с помощью пневматических или гидравлических домкратов. Покупать такой инструмент нет смысла, многие строительные компании успешно сдают домкраты в аренду.

Также нужно подготовить необходимый инструмент:

  • бетономешалку;
  • лом;
  • деревянные клинья;
  • временные опоры (деревянные брусья, кирпич или бетонные блоки);
  • небольшие деревянные блоки для прокладок между будущими опорами и основанием дома.

Для домкратов нужно предусмотреть прочное деревянное или стальное перекрытие, а также найти или вырезать стальную пластину, которая будет установлена на шток домкрата.

Если деревянный дом имеет столбчатый фундамент с забивкой, тогда сначала нужно ее разобрать. Также рекомендуется максимально облегчить само здание, вынести мебель и технику, разобрать полы и демонтировать окна с дверями. Иными словами, максимально облегчить здание и оставить только несущие стены и перекрытия.

Перед началом замены фундамента деревянного дома часто проводится геодезическая разведка состояния почвы и определения уровня грунтовых вод. Это делается с целью определиться с типом будущего основания, а также рассчитать необходимое количество строительных материалов для замены. Иногда, особенно при реставрации зданий с культурным значением, разрабатывается подробный проект будущего основания, а также план поэтапных работ.

Как поменять фундамент под деревянным домом, пошаговая инструкция, видео и цены

Вопрос, как поменять фундамент под деревянным домом, особенно актуален для владельцев домов жилищ, установленных на столбчатых или свайных опорах, так как данные типы конструкций не являются достаточно устойчивыми и за довольно короткое время начинают заваливаться на бок либо выпирать. Подобные изменения геометрии основания могут привести к проблемам при открытии и закрытии дверей и окон, а также к образованию трещин, как в стенах, так и в полу и потолке.

Деревянный дом с неблагонадежным основанием

Обратите внимание!!! Как поменять фундамент под деревянным домом? инструкция из данной статьи ответит практически на все вопросы, которые возникнут в процессе ознакомления с каждым из этапов реконструкции.

В большинстве случаев решить проблему, источником которой является перекошенное основание, может только полная его замена, рассмотрим поэтапно, как правильно поменять фундамент своими силами.

Подготовительные работы

Первым этапом в данном случае, как и при проведении большинства видов строительных работ является подготовка.

В данном случае нужно позаботиться о наличие всех необходимых инструментов, наиболее важным из которых являются домкраты, как минимум в количестве четырёх штук, при этом каждый из них должен быть способен удержать вес в 10 тонн.

Разумеется, мало, кто имеет подобное оборудование в своем распоряжении, не стоит паниковать и мысленно подсчитывать, во сколько обойдется их покупка, подобные домкраты вполне можно взять в аренду.

Также для проведения данных работ скорей всего потребуется следующий ряд строительных инструментов – кувалда, ножовка, стальной лом, молоток, клинья и др. Также понадобиться небольшие листы прочного металла, которые можно будет подложить под домкраты либо прочные доски. Кирпичи либо надежные и крепкие брусья в свою очередь идеально подойдут в качестве временных опор под дом.

Перед заменой фундамента не лишним будет максимально его облегчить, вынеся из него всю мебель и другие тяжелые вещи.

Снос фундамента

По завершении подъема жилища можно приступать к сносу старого основания, но перед этим следует обязательно убедиться в надежности временных опор. При помощи кувалды и лома можно легко разбить каменную кладку, ножовка с гвоздодером помогут избавиться от деревянных элементов. При этом не следует разрушать все подряд, если строительные материалы находятся в хорошем состоянии их вполне можно использовать для монтажа нового фундамента.

Стоимость

Далее указаны стоимость услуг и контакты компаний, предлагающих поменять фундамент под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от грунтовых условий и размеров объекта.

Фирма «Сваи-мск»

Замена старого фундамента на свайно-винтовой.

Размер дома Цена (руб.)
5х5 (6 свай) От 110 000
7х7 (12 свай) От 160 000
9х9 (16 свай) От 190 000
  • Расположение: ул. Генерала Кузнецова 18, Жулебино, Москва
  • Звонить сюда:

Источник: http://derevvdoma.ru/kak-pomenyat-fundament-pod-derevyannyim-domom-poshagovaya-instruktsiya-video-i-tsenyi.html

Как заменить фундамент под деревянном домом своими руками

Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.

Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.

В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.

Виды повреждений фундамента

  • Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
  • Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
  • Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
  • Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.

Как заделать трещины в фундаменте

Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.

На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.

Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.

Усиление и укрепление фундамента

Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:

  • По периметру основания делают траншею. Поверхность очищают от земли, грязи, мусора и пыли;
  • Сверлят отверстия, диаметр которых должен быть больше арматуры на 1 мм. В отверстия забивают арматуру;
  • Делают армированный пояс. К установленным кускам в нескольких местах арматуру приваривают, а в остальных закрепляют при помощи проволоки;
  • Устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь. После того, как она застынет, опалубку снимают. Затем конструкцию оставляют сохнуть еще на две-три недели. На время сушки поверхность накрывают пленкой и периодически поливают водой.

После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.

Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.

Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.

В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.

Частичная и полная замена фундамента

К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=cePDq-ueIhw

Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать мини печку в домашних условиях

Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.

Технология поднятия деревянного дома

Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.

Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.

В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.

Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.

Как демонтировать старый и установить новый фундамент

Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.

После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.

Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.

Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!

Источник: http://blog.marisrub.ru/building/zamena-fundamenta/

Как заменить фундамент деревянного дома своими руками

Любой фундамент может не оправдать доверие владельца дома, особенно это касается столбчатых и свайных опор, которые со временем или из-за несоблюдения технологии строительства, начинают выпирать либо заваливаться на бок. Все это закономерно приводит к изменениям положения деревянного дома, появлению трещин в материале, заклиниванию дверей и окон. В некоторых случаях единственным решением проблемы является замена старого фундамента на новое основание другого типа.

В качестве предисловия

Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие.

Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию.

Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания.

Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры.

В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу.

Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Источник: https://cdelayremont.ru/zamena-fundamenta-pod-derevyannym-domom

Замена фундамента под деревянным домом

Подъем дома на домкратах.

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий.

Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания.

Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Методы замены и ремонта фундамента

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

№Тип основанияСвойства
1 Ленточный Представляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания.

Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.

2 На винтовых сваях В грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками.

Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.

3 На буронабивных сваях Позволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.

4 На кирпичных, каменных, бетонных столбах Столбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

  • уровень промерзания грунта;
  • близость нахождения подземных источников;
  • сейсмическую активность;
  • рельеф участка;
  • тип почвы;
  • массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

https://www.youtube.com/watch?v=cePDq-ueIhw

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Что нужно знать

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Монтаж фундамента на винтовых сваях

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

Пошаговая инструкция:

  1. После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
  2. Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
  3. Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
  4. На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
  5. Демонтируют старое основание.
  6. Аккуратно опускают дом.

Поднятие дома.

Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Монтаж ленточного фундамента

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

  1. Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
  2. Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
  3. Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
  4. Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
  5. Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
  6. После его полного затвердевания разбирают опалубку.
  7. На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
  8. Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
  9. Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
  10. Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
  11. Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Как реставрировать и поднять дом, можно посмотреть на видео:

Замена фундамента относится к работам повышенной сложности. Нужно реально оценить свои силы и навыки в выполнении строительных работ. При допущении ошибки могут пострадать рабочие или разрушиться домостроение. Если сил и знаний не хватает, лучше нанять профессионалов с опытом работы в этой сфере.

Источник: https://KakFundament.ru/remont/kak-zamenit-fundament-pod-derevyannym-domom

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строим Сами
Как сделать кирпичики из пенопласта

Закрыть