Как строят панельные дома

Каркасно-панельные сборные дома по канадской технологии

как строят панельные дома
Каркасно панельные дома являются одним из последних трендов в сфере строительства. На профессиональном языке существует альтернативное название каркасно-щитовых зданий.

Поскольку для возведения используется инновационные технологии, каждый заказчик имеет возможность получить за максимально короткие сроки получить качественное жилище или производственную постройку. Через 2-2,5 месяцев человек может въехать в собственный частный дом для сезонного или постоянного проживания.

Однако перед тем, как принимать решение о возведении подобной постройки, целесообразно узнать, какие присутствуют особенности, нюансы и преимущества.

Общая информация

На территории РФ возведение панельно каркасных домов продолжает набирать популярность, благодаря демократичной стоимости в отличие от классических частных построек или квартиры класса повышенного комфорта. В последнее время особой популярностью пользуются технологии финского, немецкого и канадского производства. Несмотря на отличительные особенности каждого варианта, общий принцип везде сохраняется.

Сама постройка предполагает возведение прочного каркаса, который подлежит облицовке с обеих сторон специальными материалами. Когда происходит возведение жилого дома посредством данной технологии, разница заключается в использовании материалов для монтажа. Например, финские производители нередко отдают свое предпочтение экологически чистому дереву.

Внимание: основой для любой жилой постройки является фундамент. Поскольку такой вариант сборки предполагает малый вес, основа также изготавливается из облегченного материала. На практике пользуется высокой востребованностью свайно-винтовой фундамент.

Фундамент

При строительстве домов из железобетонных панелей особенно важное значение имеет фундамент. Как правило, фундамент для панельных домов бывает ленточного типа. Он должен быть мощным и надёжным, способным выдержать вес всего дома. Главным параметром при этом является глубина заложения фундамента. Она зависит от уровня промерзания грунта в регионе постройки и от наличия в проекте дома помещений, расположенных ниже уровня пола первого этажа. Это могут быт гараж, погреб, бассейн с сауной

Основание фундамента обязательно должно находиться ниже уровня промерзания грунта. Оно состоит из песчаной подушки, на которую укладываются железобетонные фундаментные подушки. На них порядно монтируются фундаментные блоки (ФБС), так, чтобы поверхность верхнего ряда оказалась выше уровня земли. Затем выполняется гидроизоляция фундамента, и монтируются плиты перекрытий под пол первого этажа. После этого начинается возведение стен дома.

Фундаментные подушки

Фундаментные блоки

Достоинства и нюансы

Любые технологии, включая панельно каркасную, имеют свои преимущества и недостатки. Среди основных достоинств можно отметить следующие аспекты:

  • высокий показатель прочности. Многие исследования и эксперименты уже смогли доказать, что такие конструкции отлично справляются с повышенными нагрузками, включая землетрясение;
  • длительный срок эксплуатации. Сохраняя надлежащие эксплуатационные характеристики, конструкция способна прослужить на протяжении 80 лет;
  • используются экологически чистые и безопасные материалы;
  • высокая защита возгорания. Несмотря на использование деревянных материалов, производители предпринимают максимальные меры для того, чтобы обезопасить будущих жителей постройки;
  • демократичная стоимость. Данные конструкции обходятся на порядок дешевле, чем аналогичные варианты, изготовленные из других материалов. Также можно сократить финансовые затраты на команде профессионалов. Достаточно нанять 3-4 человека, чтобы поставить дом собственной мечты и подключить коммуникации в течение 1-2 месяцев;
  • возведение дома может быть осуществлено в любое время года, поскольку конструкция стойко переносит повышенную влажность, высокие и низкие температуры.

Однако как и другие варианты возведения, панельно каркасные дома не лишены своих нюансов. Предварительно нужно продумать вентиляционную систему. В противном случае в помещении всегда будет душно и дискомфортно. И хотя производители заявляют о длительном сроке службе, на практике это не доказано. Строительство началось в 50-х годах, поэтому экспертам сложно сказать с уверенностью, на протяжении какого времени они смогут прослужить.

Важно отметить, что в отличие от каркасных зданий, перед сборкой изготавливаются специальные панели на заводах. Поэтому крайне сложно реализовать в действительность сложные дизайнерские задумки. Чаще всего они сводятся к внутренней отделке дома.

В сравнении с отрицательными моментами, положительных на порядок больше, поэтому данные методики продолжают пользоваться популярностью.

В чем заключается принцип возведения

Строительство панельно каркасных домов осуществляется на производстве, где в качестве основного материала используются сэндвич панели (SIP). Предварительно в заводских условиях производят все необходимые детали, а затем транспортируют на специальную площадку. Важно отметить, что система обладает высокой точностью, поскольку все техника компьютеризирована. А на практике подобные постройки показывают оптимальные технические характеристики.

Что такое панели СИП или сэндвич

Каркасно панельные дома ключ предполагают использование материалов, имеющих неоднородную структуру. Они изготовлены из трех слоев, включая утеплитель по середине.

Внешние слои с двух сторон состоят из ориентированных стружечных плит (OSB). В качестве промежуточного слоя чаще всего используется пенополистирол. Между собой конструкция держится на специальном полиуретановом клее.

Благодаря подобной конструкции, дом не будет терять тепло, что крайне важно в холодную погоду.

Каркасно панельные дома являются экологически чистыми, поэтому проживание в них абсолютно безопасно для человека. На практике используются только инновационные и современные материалы. По толщине панели могут быть различными, в диапазоне 124-224 мм. Стандартные параметры составляют 1,25*2,5м. Максимальная длина панелей составляет не более 7 метров.

Чем отличается от каркасной техники

Классический каркасный дом возводят на участке, для обшивки используется заранее подготовленный материал. Основным преимуществом является наличие прочного каркаса, являющегося основанием всей конструкции. Также на площадке производится утепление.

Что касается каркасно панельного дома – это конструкция, которую собирают по типовому проекту посредством уже готовых щитов. Их сборка отнимает на порядок меньше времени, но как и в первом варианте обязательно используется тяжелая строительная техника.

Во втором вариант можно получить только типовую конструкцию, а дизайнерские мечты воплотить исключительно при создании интерьера.

Отличительные преимущества сборных домов

Прежде всего, сборные дома – это скорость возведения и гарантия качества. Проекты данных домов создаются согласно всем мировым стандартам и требованиям безопасности. Они подходят тем, кто хочет жить в надёжном и прочном строении. Ведь данные проекты были созданы по новейшим технологиям, в ходе долгих и упорных экспериментов, которые подтверждают, что для быстротечной современной жизни такие дома подходят больше всего.

Сборно-щитовой дом

Экономия времени

По времени создания сборно-щитовые дома выгодно отличаются от обычных классических построек. Для их возведения не нужно ждать, когда осядет фундамент, и можно будет начинать строительство. Это новое слово в сфере строительства, которое благодаря экономии времени, занимает лидирующие позиции.

Скелет сборного деревянного дома

Большинство мировых лидеров перешли на данный вид домов, потому что это быстро, качественно и, главное, надёжно.

Практичность

Сборные дома из панелей складываются подобно конструктору. Нужно только расположить детали согласно заданному проекту, и в результате можно получить современный и надёжный дом. Складываются панели в руках настоящих профессионалов довольно легко и быстро.

Источник: https://instanko.ru/stroitelstvo/panelno-karkasnyh-domov.html

Строительство панельных домов: технология и определение несущей стены

как строят панельные дома

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства.

И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения.

Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции.

Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции.

Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

  1. Плохая теплоизоляция;
  2. Низкая шумоизоляция;
  3. Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу.

Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят.

Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

  • Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
  • Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
  • Всесезонность постройки.
  • Вариабельность форм зданий.
  • Отменная пожарная безопасность.
  • Возможность отделки любым подручным материалом.
  • Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

  1. Проектирование. Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

  1. Фундамент. Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

  1. Монтаж стеновых панелей и перекрытий. В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Утепление и отделка — финальный этап строительства

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

  1. Установка стен. Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
  2. Возведение крыши, как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
  3. Утепление, отделка. Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое осб плита

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/stroitelstvo-panelnyx-domov-texnologiya.html

Каркасно-панельные дома

как строят панельные дома

Каркасно-панельные дома строятся по стандартам каркасной технологии: возведение каркаса, монтаж утеплителя, обшивка. Особенности метода в том, что панели для каркасных домов с проложенным утеплителем делают на заводе, и сборка дома идет гораздо быстрее.

В зависимости от того, какая часть домокомплекта сделана в заводских условиях, есть несколько типов домов из панелей, различающихся сроками строительства, бюджетом, подходом к проектированию: дома из сип-панелей, каркасно-панельные или каркасно-щитовые, модульные.

Строительство каркасно-панельных домов — классическая технология и быстрая сборка

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые дома собирают из элементов, подготовленных на заводе. Готовые стены делают с помощью высокоточного оборудования. Строительные фирмы предлагают типовые домокомплекты или индивидуальное проектирование на заказ.

Основные принципы каркасной технологии

Каркасные дома популярны из-за коротких сроков строительства и экономичности. По этой технологии вначале делают каркас из брусьев и досок, затем монтируют утеплитель, мембранные прослойки, защищающие от влаги и ветра, пароизоляцию. Конструкцию обшивают с двух сторон листовыми материалами, а затем делают внешнюю и внутреннюю обшивку отделочными материалами.

В традиционном каркасном доме все «слои» стены собирают на месте по заранее разработанному проекту. Иногда говорят о сборных каркасных домах, имея в виду готовые домокомплекты, в которых деревянные элементы и панели подготовлены на производстве под размеры конкретного проекта и промаркированы. На стройке их собирают как конструктор по чертежам.

Проектирование и производство домокомплектов для каркасно-панельных домов

Изготовление автоматизировано: оконные и дверные проемы и даже отверстия под розетки прорезаются заранее. Но степень автоматизации производства на разных предприятиях отличается.

Самый продвинутый вариант автоматизации – проектные чертежи загружают в компьютер, задают расположение технологических проемов и места сшивки элементов каркаса. На выходе получают готовые для сборки элементы практически без ручной обработки.

Домокомплекты делают по типовым образцам, небольшие изменения в планировке возможны, но должны быть сделаны до запуска в производство. Расчет и изготовление индивидуального проекта обходится дороже значительно типового, приходится перестраивать оборудование. Непосредственно на участок привозят готовые стены и собирают дом, а внешнюю и внутреннюю отделку делают вручную.

Достоинства и недостатки каркасно-панельных домов

Достоинства:

  • ускорение сборки по сравнению со стандартной каркасной технологией;
  • отсутствие усадки, возможность сразу приступить к отделке;
  • использование легкого фундамента и, как следствие, экономия бюджета;
  • энергоэффективность сравнима с кирпичным домом;
  • пожаробезопасность в связи с применением для производства панелей самозатухающих материалов.

Недостатки:

  • увеличение стоимости по сравнению со стандартным каркасником;
  • срок службы — 50-60 лет;
  • невозможность внесения изменений в процессе строительства;
  • необходимость монтажа приточной вентиляции, хотя некоторые производители заявляют, что для летних домов достаточно простого проветривания;
  • сложность перепланировки через некоторое время.

Дома из SIP-панелей

Каркасные дома сип собраны из панелей, сделанных по принципу сэндвича: блок полистирола, вклеенный между листами ОСП с помощью полиуретанового клея. Применение ориентированно-стружечных плит значительно ускоряет строительство, так как уже объединены три слоя и остается только обшить их отделочными материалами снаружи и внутри. Утеплитель не нужно монтировать отдельно и дом строится быстрее, чем классический каркасник.

Полезное:   Каркасный дом с мансардой

Особенности конструкции

Источник: https://Pro-karkas.ru/variant/panel-houses/

Строим коттедж из железобетонных стеновых панелей: все, что нужно знать о материале

  • Строительство и ремонт
  • Стены

1 звезда 2 звезды 3 звезды 4 звезды 5 звезд Рассказываем о плюсах и минусах ж/б панелей и особенностях строительства.

ShutterStock/Fotodom.ru

Если рынок классических каркасных домов и зданий из лёгких СИП-панелей в России довольно развит и предложение едва ли не превышает спрос, то здания из крупноформатных утеплённых панелей предлагают лишь несколько фирм.

Преимущества железобетонных панелей

Все мы хорошо знакомы с многоэтажными панельными домами, поэтому знаем о достоинствах этого стенового материала, среди которых прежде всего следует назвать высокую прочность, долговечность и отличные теплотехнические характеристики.

Стены из утеплённых железобетонных панелей полностью преграждают путь уличному шуму (в квартиры звук проникает в основном через окна), не боятся влаги, не нуждаются в дополнительной защите от продувания и практически на дают усадки — сразу после постройки стен и крыши можно запускать систему отопления и приступать к отделочным работам.

При этом возводится ограждение за считанные дни — там, где кладка из кирпича или блоков заняла бы не менее месяца.

Особенности их производства

Стоимость 1 м2 панельного коттеджа без учёта инженерного оборудования и отделки стартует от 20 тыс. руб., что сопоставимо с ценой постройки из газосиликатных блоков. 

Материалом для наружных стен дома могут служить традиционные для высотного строительства трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем, изготовленные согласно ГОСТ 31310-2015. 

Наружный и внутренний слои такой панели выполняются из тяжёлого бетона с гранитным наполнителем и стальной арматурой класса А500. Наружный и внутренний ж/б слои соединяют друг с другом с помощью диагональных связей из нержавеющей стали или железобетона.

Доставку панелей осуществляют специальным транспортом (панелевозом), а разгрузку — мощным автокраном, для установки которого на выносные опоры требуется ровная площадка, свободная от построек и растений. 

Особенности строительства из железобетонных плит

Разумеется, панельному дому требуется надёжное основание, тип которого выбирают после геологического обследования участка. Чаще всего останавливаются на монолитном ленточном (глубокого заложения) или плитном фундаменте. 

Что касается выбора архитектурных решений, то здесь жёстких ограничений немного: не удастся возвести разве что радиусные стены, сложные многогранники, башенки. Однако для удешевления и ускорения строительства крайне желательно упростить конфигурацию дома, отказавшись от эркеров, непрямых углов, балконов (хотя устроить лоджию в целом несложно). Впрочем, панельные стены допускается комбинировать с кладочными — и тогда можно позволить себе любые архитектурные изыски. 

Индивидуально и серийно 

Специфика сборно-монолитного панельного строительства заключается в том, что проектная документация включает чертежи каждой панели, а также сборочные схемы сборки. 

Конструкторов панельных домов очень немного, и в основном они занимаются проектированием промышленных и многоэтажных жилых зданий. С одной стороны, это положительно сказывается на качестве работ и соблюдении строительных норм. С другой — и проект, и изготовление панелей по индивидуальным чертежам обходятся дорого. Снизить стоимость 1 м2 панельного малоэтажного жилья можно при крупносерийном строительстве, но для него пока нет экономических условий.

Сборка 

Как правило, панели сразу ставят в проектное положение на фундаменте поверх подстилающего слоя раствора и закрепляют с помощью временных опор (подкосов). Все стеновые панели одного этажа монтируют в течение одного-двух дней.

Для связи стеновых элементов служат стальные тросовые петли, расположенные с шагом 400–500 мм по вертикали. В них вставляют вертикальную арматуру. Швы между панелями герметизируют поэтапно. Сначала собирают опалубку и заполняют стыковочные узлы этажа (контур внутреннего несущего слоя панелей) тяжёлым бетоном. В результате образуется единая сборно-монолитная конструкция. После схватывания бетона временные опоры снимают и приступают к монтажу панелей следующего этажа.

Окончательная герметизация швов осуществляется после сборки коробки дома. На этом этапе уплотняют зазоры по контуру утеплителя полосами минеральной ваты или полиуретановой пеной. В завершение зачеканивают швы в наружном железобетонном слое — здесь используют жгут из вспененного полиэтилена и герметик для межпанельных швов, который можно окрасить в цвет фасада или (в углах) декорировать плиткой.

При малоэтажном строительстве ширина межпанельных швов значительно меньше, чем при высотном и составляет всего 20–25 мм.

Утепление

Средний слой состоит из утеплителя — плит экструзионного пенополистирола (ЭППС) или минеральной ваты высокой плотности с вертикальными и горизонтальными бороздками, которые обеспечивают вентиляцию материала. Толщина утеплителя определяется теплотехническим расчётом и может достигать 400 мм. 

В базовой комплектации обычно преду­смотрено утепление толщиной 200 мм. Даже при использовании минеральной ваты, обладающей несколько большей теплопроводностью, чем ЭППС, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет при этом около 4,9 м² • ˚С/Вт. Это в полтора раза больше, чем требует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для жилых домов на широтах Москвы.

Перекрытия

В панельном доме устраивают сборные перекрытия из многопустотных плит марок ПБ и ПК. Такая конструкция обладает хорошей несущей способностью (допускается распределённая нагрузка до 800 кг/м2) и отлично изолирует воздушный шум. 

С помощью плит толщиной 220 мм можно перекрыть пролёт величиной до 7 м, толщиной 265 мм — до 10 м. Стандартная ширина плиты перекрытия составляет 1,2 м. Кроме того, выпускаются плиты шириной 290, 470, 650, 830, 1010 мм. 

Балконную или иные плиты с консольным опиранием либо с проёмом (например, для вентстояка или дымохода большого диаметра) изготавливают без пустот, с усилением по контуру проёма. При устройстве лестничных проемов предусматривают опорные колонны или стальные либо железобетонные разгружающие балки. 

Фасадная отделка

Панельные стены можно отделать снаружи множеством способов.

Если заводская отделка отсутствует, то проще всего покрыть их декоративной штукатуркой либо вывести поверхности слоем штукатурного раствора толщиной 10–20 мм, а затем покрасить фасадной краской (в принципе, если не стремиться к идеалу, то можно покрасить стены и без оштукатуривания).

Ничто не мешает и установить навесной фасад с обшивкой, например, фиброцементными панелями или деревянным планкеном. Правда, процесс монтажа каркаса (обрешётки) будет несколько более трудоёмким, чем в случае деревянных, каркасных или пеноблочных стен.

Обычно для ускорения строительства наружные поверхности панелей формуют на заводе под камень или кирпич и там же окрашивают атмосферостойкой краской соответствующего цвета. 

Другой способ быстрой отделки — отмыв заполнителя. Суть его в том, что в процессе производства на панель наносят специальный состав, препятствующий застыванию верхнего слоя бетона глубиной 3–5 мм.

После монтажа панели незастывший слой смывается напором воды, в результате обнажается гравийная структура, обладающая декоративными качествами.

Для зданий в брутальном индустриальном стиле можно заказать панели с декоративными царапинами, которые наносятся по не схватившемуся до конца бетону специальной щёткой.

Наконец, выпускаются панели с готовой облицовкой из клинкерной или каменной плитки. После монтажа остаётся закрыть тем же материалом краевые зоны панелей и швы.

Плюсы

  • Высокая скорость строительства. Монтаж коробки дома осуществляется максимум за неделю. Панели могут поставляться с наружной отделкой или каркасом для её крепления. 
  • Герметичность и отличные тепло- и звукоизолирующие свойства стен.
  • Значительная теплоаккумулирующая способность стен (после проветривания воздух в комнатах очень быстро прогревается).
  • Высокая прочность, пожаробезопасность и долговечность основных конструкций дома.
  • Возможность скрытой прокладки коммуникаций, простота монтажа окон и дверей, внутренней отделки — суть процессов та же, что и в городской квартире. 

Минусы

  • Панели не предназначены для создания сложных архитектурных форм (заметим, что отказ от нефункциональных пристроек и украшений фасада — один из главных европейских архитектурных трендов).
  • Значительная масса стен, из-за которой невозможно использовать некоторые разновидности фундаментов (например, облегчённый свайно-рост­верковый).
  • Необходимы хорошие подъездные пути и свободная площадка для работы автокрана. 

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/steny/stroim-kottedzh-iz-zhelezobetonnyh-stenovyh-panelej-vse-chto-nuzhno-znat-o-materiale-45171

Панельный дом, что это такое, плюсы и минусы, отзывы

Несмотря на появление новых технологий, многие крупные застройщики отдают предпочтение панельному строительству. Это связано с тем, что несмотря на некоторые недостатки, квартиры в панельных домах всегда востребованы. В статье будут рассмотрены панельные дома плюсы и минусы, отзывы жильцов и особенности строительства таких зданий. Особое внимание будет уделено технологии современного панельного строительства.

Что такое панельный дом?

Панельным домом считается здание, возведенное из готовых железобетонных элементов (панелей), которые соединяются между собой на месте строительства. Другими словами, на строительную площадку доставляется готовая конструкция в разобранном виде. Вся технология панельного строительства сводится к соединению элементов с помощью электросварки в соответствии с проектом.

Современные панели состоят из нескольких слоев:

  • наружной облицовки;
  • железобетона;
  • теплоизолятора;
  • внутреннего слоя железобетона.

Все слои связываются между собой гибкими металлическими связями, что обеспечивает прочность и монолитность изделия. Наружное оформление панелей может быть различным, от гладкой поверхности до декоративной керамической плитки.

Использующиеся в панельном строительстве материалы изготавливаются на специализированных заводах железобетонных конструкций. Автоматизация производственного процесса и строгий контроль качества на всех этапах сводят к минимуму возможность появления брака.

Разновидности панельных домов

Различают три основных типа панельного домостроения:

  • каркасно-панельные. Конструкция предусматривает объединение каркаса и панелей в одну равномерно нагруженную несущую систему;
  • каркасные. Такая конструкция характерна для сложных многоярусных зданий. В таких постройках нагрузки воспринимаются специально спроектированным железобетонным каркасом;
  • бескаркасные. Такие строения не имеют отдельного остова. Нагрузки воспринимаются исключительно несущими стенами.

Важно! Независимо от типа здания и его этажности, строительство панельного дома редко длится больше года.

Преимущества и недостатки

Технология панельного строительства непрерывно совершенствуется. Появляются новые материалы, позволяющие улучшить эксплуатационные свойства зданий и скорость строительства.

Как и любая другая постройка, железобетонные панельные конструкции имеют сильные и слабые стороны. Рассмотрим подробно плюсы и минусы панельного строительства.

Отзывы жильцов панельных домов

Андрей, г. Харьков

В панельном доме живу больше 25 лет. Действительно, звукоизоляция никуда не годится, дом быстро промерзает, а летом в квартире очень душно. Капитальный ремонт помог сгладить эти недочеты лишь отчасти. С другой стороны, нужно быть реалистом: наше финансовое положение вряд ли позволит в ближайшее время купить квартиру в монолитно-кирпичном доме или построить частный коттедж. На мой взгляд, все минусы панельных домов полностью перекрываются относительной доступностью квартир.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Какой блок лучше для строительства дома

Евгений Алексеевич, г. Москва

Три года назад купили квартиру в новом панельном доме. До этого прожили 20 лет в таком же доме. Видимо, за это время в технологии строительства что-то изменилось в лучшую сторону. В новой квартире теплее, да и слышимость хуже.

Пока нет проблем с разгерметизацией стыков, в квартире сухо, нет и намека на грибок или плесень. Аналогичную квартиру в монолитном доме нам предлагали примерно на 25% дороже, ссылаясь на лучшие эксплуатационные характеристики.

Мы предпочли панельный дом, а остаток средств решили потратить ремонт квартиры.

Константин, г. Ростов

Не вижу ничего предосудительного в панельных домах. Именно эта технология позволила обеспечить жильем огромное количество простых людей. Я сам живу в панельном доме больше 20 лет.

Спорить не буду, звуко-и теплоизоляция оставляют желать лучшего, иногда подтекают стыки между плитами. Все это так, но эти недостатки не критичны, главное, что есть свой дом, куда всегда можно вернуться.

Возможно, монолитные и кирпичные дома превосходят панельные по эксплуатационным параметрам, но в плане доступности жилья явно им уступают.

Как видно из отзывов жильцов, панельные дома не утратили актуальности. Несмотря на развитие монолитно-каркасного строительства, спрос на квартиры в панельных домах неуклонно растет. Это связано с улучшением эксплуатационных характеристик панелей, совершенствованием технологии строительно-монтажных работ и доступной стоимостью.

Источник: https://masterok-remonta.ru/sovety-po-stroitelstvu/panelnyy-dom-plyusy-i-minusy.html

Как строят панельные дома — технология и принципы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Выбор квартиры – ответственная процедура, от которой зависит, насколько комфортно в ней будет проживать. Учитываются многие факторы, начиная от района нахождения объекта, планировки, общей площади и заканчивая типом возводимого здания.

Самым популярным и быстровозводимым является панельное домостроение, которое за последние годы претерпело существенные изменения.

Понимание при покупке квартиры как строят панельные дома поможет подобрать наиболее оптимальный вариант по качеству строения и ценовой категории.

Особенности возведения зданий

Необходимость масштабной застройки быстровозводимых зданий явилась стимулом разработки панельного домостроения, которое было освоено ещё в прошлом столетии во времена СССР.

Отработанная технология строительства домов из готовых железобетонных панелей, произведённых на специализированных заводах, применялась раньше и продолжает использоваться сегодня в возведении административных сооружений и жилого фонда.

Возведение здания из блочных конструкций нашло признание и широкое применение в мировой практике, так как минимизируются временные затраты, а по прочности такие дома превосходят сооружения, построенные по монолитной технологии.

Необходимыми условиями строительства домов из ж/б панелей являются:

  • подведение дорожных путей с возможностью проезда тяжёлой спецтехники для доставки панельных конструкций, которые весят до девяти тонн;
  • крановое оборудование предъявляет особые требования по ширине подъездных путей;
  • строительные площадки имеют протяжённые размеры, поэтому одновременно возводятся крупные жилые комплексы.

Современные панельные дома обладают основными преимуществами:

  • низкая себестоимость жилья, то есть цена квартиры в панельном доме значительно ниже, чем в кирпичном;
  • за счёт готовых блоков, доставляемых на стройплощадку, уменьшается время на строительство по сравнению с монолитной технологией, где заливка производится на месте стройки;
  • панели имеют дверные и оконные блоки, предусмотрены каналы для внутренней проводки коммуникаций;
  • ровные стены не требуют нанесения толстых слоёв корректирующей штукатурки;
  • отсутствие усадки после ввода в эксплуатацию позволяет сразу делать ремонт;
  • нет перекосов и других недоработок;
  • отличная прочность всех сборочных элементов, выпускаемых в промышленных масштабах.

Несмотря на появление новых технологий, строительство панельных домов остаётся популярным для бюджетного жилья. Введены некоторые технологические изменения в отделке фасадов, которые компенсируют недостатки старых разработок. Чёткая конструктивная геометрия каждой секции ограничивает возможности разнообразия и не позволяет использовать свободную планировку. Сегодня уже имеются некоторые проекты, которые исключают этот недостаток.

Важно! В зависимости от этажности строения и условий возведения панели по сравнению с монолитными конструкциями обладают лучшим качеством и надёжностью.

Особенности панельных зданий

Здания современности из ж/б панелей подразделяют на сооружения с каркасом и без него. Каркасно-панельные дома имеют полный или внутренний каркас. К бескаркасным аналогам относятся крупнопанельные строения.

При полном каркасе здание строится, используя внешние опоры и перекрытия из ребристых панелей. К имеющимся стойкам монтируются другие панельные детали и перегородки.

Существует несколько конструкций, зависящих от этажности, разновидности несущих перегородок (внешних и внутренних) и стен. В зависимости от типа строения происходит перераспределение нагрузок.

Производство панелей осуществляется на домостроительных комбинатах несколькими способами:

  • вертикальным формированием в кассетах;
  • конвейерным методом;
  • способом вибропроката на специальном стане.

К минусам панелей относят невозможность изменения геометрии помещений, только строго прямоугольная форма. В малоэтажном строительстве применяются инновационные СИП-панели, которые не такие прочные, но хорошо удерживают тепло. В «высотках» разработаны пенополистерольные конструкции, совмещающие в себе утеплитель и залитый внутрь бетон. Эти панельные конструкции обладают дополнительно хорошей звукоизоляцией и гарантируют спокойствие проживания.

Серьёзным минусом старых панельных домов является наличие швов и щелей между готовыми конструкциями, в которые при плохой заделке нередко задувал ветер, попадала влага от осадков, интенсивно уходило тепло в зимний период. Все эти недостатки ликвидируются фасадным утеплением с теплоизоляцией, которая наносится одновременно с монтажом коммуникаций и внутренней отделкой помещений. Новая технология не задерживает основные этапы строительства и своевременную сдачу объекта.

Принцип технологии утепления заключается в бесшовной отделке. Выпускаются специальные однослойные панели по контуру толщиной не более 16 см. На них снаружи наносится:

  • слой специальной теплоизоляции с низкой теплопроводностью;
  • следующим этапом под штукатурку идёт клеевой состав, в который вдавливается армирующая сетка из стекловолокна и предварительная прослойка грунтовки;
  • Финишной отделкой является полимерная, декоративная или минеральная штукатурка с различным рисунком шероховатости.

Этот вид фасада позволяет придать зданиям современный респектабельный вид, разнообразить их облик, обеспечивая применение богатой цветовой палитры с ярко выраженной индивидуальностью. Преимущества утепляющей отделки очевидны:

  • отсутствие мостиков холода, через которые уходит много тепла зимой, а летом снижается температура панельной подложки;
  • закрываются стыки между панелями, предотвращая задувание ветра и осадков;
  • предохраняет стены от промерзания в сильные морозы;
  • квартиры для проживания становятся комфортными, уютными, энерго- и теплосберегающими, что позволяет снизить расходы по коммунальным платежам;
  • разнообразие цветовой палитры стимулирует позитивность настроения.

Полезно! В некоторых проектах применяются вентилируемые фасады с керамо-гранитными отделочными панелями, которые укрепляются по методу бесшовной технологии.

К сожалению не все дома возводятся по инновационной технологии с утеплённым фасадом. В строениях старого типа в щели между панелями сильно задувает ветер, попадает влага от осадков, стены сырые с плесенью, текут крыши, плохо сохраняется тепло. В домах старого типа стандартная планировка, не позволяющая провести изменения.

Внимание! При покупке квартиры следует уточнить, по какой технологии построен дом.

Выводы

Панельное возведение домов остаётся востребованным и популярным. Разработаны новые фасадные способы изоляции стен, которые позволяют исключить имеющиеся недостатки старых технологий. В таких домах тепло хорошо сохраняется зимой, и создаются условия для комфортного проживания. Знание как строятся панельные дома помогает определиться для себя с покупкой квартиры в новостройках или «хрущевках».

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-stroat-panelnye-doma-tehnologia-i-principy.html

Из чего состоят наши стены: панельные дома?

Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 11.04.2013 Версия для печати

Современную панель нельзя сравнивать с панельными домами двадцатилетней давности, поскольку сегодняшние технологии позволяют построить дом, который будут выглядеть также как монолитно кирпичный, а его внутреннее состояние в ряде случаев будет даже лучше.

Домостроительные комбинаты уверенно заявляют, что современная трехслойная панель по своим характеристикам (тепло-, звукоизоляции и т. д.) соответствует метровой кирпичной кладке. Cлабые стороны у панели все же остаются — стыки и швы. Но если при строительстве соблюдены все технологии: как положено лежит утеплитель, проведена изоляция, жильцы панельного дома не будут испытывать дискомфорта.

«За последние десять-пятнадцать лет технологии панельного домостроения серьезно эволюционировали, — рассказывает представитель ГК «СУ-155».

— Сошли на нет проблемы знакомые всем, кто имел сомнительное удовольствие жить в советских панельных многоэтажках: скверная шумо- и теплоизоляция, плохо загерметизированные швы и т. д.

Сейчас по уровню комфорта доступное панельное жильe сравнялось с гораздо более дорогостоящими аналогами: например, произведенная на ДСК «Войсковицы» для домов ЖК «Каменка» стеновая панель толщиной 40 см по изоляционным показателям опережает вдвое более толстую кирпичную стену».

Как регламентируется качество панельных стен?

У всех современных панельных домов схожие конструкции. Например, такие популярные панельные серии, как П-44, КОПЭ, П-111, все трехслойные и имеют теплоизоляцию.

«Наружные панели — трехслойные: между двумя слоями бетона находится утеплитель (полистирол), — говорит о существующих стандартах Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Также внутрь вкладывается теплоотражающая металлизированная пленка. У такой трехслойной панели коэффициент теплоизоляции аналогичен кирпичной стене толщиной 90 см».

Внутренние стены в панельных домах разных серий примерно одинаковы, в то время как ширина наружных стен в большей степени зависит от конструкции здания. Большой разброс в толщине разных серий связан с тем, что в отличие от монолитных конструкций внешние стены в панельных домах несущие, поэтому чем выше дом, тем толще стены на нижних этажах. Самые тонкие наружные стены в панельных зданиях на верхних этажах.

Что касается соблюдения нормативов, то совершенствование строительных технологий позволило исключить из списка обязательных нормативов те, которым соответствует все современное жилье. Например, известные СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и СниП 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции» с 2010 года перешли в разряд сводов правил (документов, проверка на соответствие которых носит добровольный характер).

Но бесконтрольным панельное строительство, разумеется, не стало. Представитель ГК «СУ-155» отмечает, что производство железобетонных изделий и возведение зданий из них строго регламентировано ГОСТ.

К примеру, трeхслойные стеновые панели, которые ГК «СУ-155» использует в строительстве доступного жилья, соответствуют ГОСТ 31310-2005 («Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем»).

Этот стандарт предъявляет требования к изоляционным свойствам и толщине бетонных и утеплительного слоeв, количеству и качеству арматуры, способности панели выдерживать нагрузку, точности ее геометрических размеров и другим важным параметрам.

Как проверить качество?

Проверить качество стен вашего будущего дома на соответствие стандартам возможно. Большинство строительных компаний позволяют потенциальным покупателям посетить строительную площадку своего комплекса и осмотреть готовые к монтажу стеновые панели. Такой осмотр позволяет убедиться в наличии обязательного теплоизолирующего слоя толщиной 190 мм, в качестве внешнего покрытия и металлопластиковых окон (и то и другое устанавливается в панели ещe в заводских цехах).

В панельных домах одно из слабых мест — стыки между панелями, которые покупатель может увидеть при осмотре. «Можно проверить какие-то элементарные вещи: не дует ли из швов, для этого зажигают свечку и смотрят, как ведет себя пламя, — говорит Софья Лебедева. — Какие-то моменты могут выявиться во время ремонта. Если такое произойдет, можно написать претензию застройщику, чтобы он исправил дефекты».

Но выявить брак самой панели покупатель, скорее всего, не сможет. Такой брак возникает при производстве на заводе, но зачастую отдел технического контроля обнаруживает такие нарушения вовремя и не допускает выход панелей с дефектами.

Экономит ли застройщик на качестве?

Застройщики, которые заботятся о своей репутации, не пытаются экономить на качестве. Существуют честные способы снижения издержек.

Например, многие компании, которые имеют большие объемы строительства, чаще всего создают собственные производства и строительно-монтажные базы, которые располагаются в области.

Например, компания ГК «СУ-155» имеет собственное производство и строительно-монтажную базу в СЗФО, что позволяет им снижать стоимость квадрата за счет минимальной доли внешнего заказа и больших объемов строительства.

Мнение:

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:

— Около 70% покупателей отдают предпочтения квартирам в кирпичных и кирпично-монолитных домах. Предпочтение кирпича панели можно назвать своеобразной традицией советской эпохи, когда кирпичные дома считались более качественными и более комфортными для проживания.

Тем не менее современная панель, особенно скандинавских застройщиков, позволяет построить дома, которые внешне будут выглядеть практически так же как кирпич-монолит, а внутреннее состояние дома в ряде случаев будет даже лучше.

В частности, современные технологии бесшовной панели позволяют избежать жалоб на протекающие швы, а также улучшить шумо- и теплоизоляцию.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Источник: https://razned.ru/urban-property/article/what-our-walls-prefabricated-houses/

Каркасно-панельные дома: строительство, плюсы и минусы

Один из последних трендов строительной отрасли — каркасно-панельные дома, называемые так же каркасно-щитовыми. Благодаря подобному способу строительства можно за короткий промежуток времени получить качественное и комфортное жилье. Невероятно, но для постройки таких домов требуется всего несколько месяцев. Рассмотрим же данную технологию поподробнее.

Технология возведения каркасно-панельных зданий

Процесс являет собой изготовление каркасно-панельных домов из сэндвич панелей (СИП) промышленным способом. На производстве изготавливаются детали дома, после чего привозятся на стройплощадку. Все детали имеют высокую точность, потому сборка и эксплуатация строения не несет каких-либо проблем или хлопот.

Что такое сэндвич панель

У панелей для каркасного дома неоднородная структура, состоящая из трех слоев, что позволяет сохранять тепло внутри строения. Внешними слоями выступают панели ОСБ, а между ними располагается ПСБ-С, являющийся самозатухающим конструкционным пенополистиролом.

Между собой элементы соединены при помощи полиуретанового клея. Стоит заметить, что благодаря использованию ПСБ-С внутри дома всегда будет комфортно из-за его теплоизоляционных характеристик.

Дома, построенные с применением СИП панелей, считаются экологическими чистыми и безопасными для здоровья человека.

Толщина и длина СИП панелей варьируется и может составлять от 120 до 225 мм по толщите и до семи метров по длине.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как рассчитать монолитное перекрытие

Плюсы и минусы домов из сэндвич панелей

Как и любой сфере, у подобной технологии есть перечень достоинств и недостатков. Он следующий:

Каркасно-панельные дома прочны и несут в себе функции как ограждения, так и несущего элемента конструкции. Стены в таких строениях имеют огромный запас прочности и вряд ли обвалятся даже при землетрясениях. Разгадка этого проста: конструкция имеет высокую жесткость, при том весит немного. СИП панели качественно проклеиваются и способны выдерживать большие нагрузки.

Такие дома имеют долгий срок службы. Используемый в конструкции пенополистирол считается весьма надежным и долговечным материалом, что неоднократно доказано за множество лет его использования. Предположительно данный материал будет сохранять свои характеристики на протяжении 80 лет.

Кроме того дома из СИП панелей позволяют значительно экономить энергию, затрачиваемую на их отопление благодаря хорошим теплоизоляционным свойствам. Рабочий диапазон температур от минус 50°С до + 50°С.

Используемые при постройке материалы экологичны. Пенополистирол гипоаллергенен, ведь из него производятся контейнеры для еды. Это еще одно доказательство его безвредности для здоровья людей.

По отношению к ОСБ можно утверждать тоже самое, ведь использующийся в процессе проклейки клей (содержание в плите до трех процентов) нейтрализует свое возможное вредное влияние в процессе прессования материала.

Согласно общепринятой классификации, сэндвич панели – это категория Е1. Кроме того, такие панели не позволяют возникнуть плесени внутри материала.

Материалы, применяемые при строительстве каркасно-панельных домов, являются огнеустойчивыми. Согласно нормативным документам, они классифицированы как умернновоспламеняемые и слабогорючие. Если поднести сэндвич панель к открытому огню, то она даже не воспламенится. Продукты горения материала не токсичны.

А главное достоинство домов, построенных по такой технологии – это низкая цена. Их постройка обходится куда дешевле, чем возведение домов из других материалов. Происходит это по нескольким причинам. Дома из СИП панелей не требуют основательного фундамента из-за своего небольшого веса.

Для их возведения не нужно подключать сложную строительную технику, можно обойтись ручным трудом. Не требуется большая бригада строителей для проведения работ. Сэндвич-панели не нужно как-либо дополнительно выравнивать для отделки. Производить работы по их монтажу можно круглогодично.

Дом строится быстро, силами 5-6 строителей можно построить его буквально за месяц, а через полгода здание будет готово к проживанию.

Не смотря на все перечисленные достоинства, не обошлось и без недостатков:

Каркасно-панельные дома нуждаются в спроектированной и продуманной системе вентилирования, в противном случае внутри будет все время очень душно. С планировкой домов так же имеются свои трудности. Если вас не устраивают готовые варианты, то выйти за рамки предложений завода-изготовителя либо очень затруднительно, либо невозможно. Срок эксплуатации данных строений так же нельзя точно спрогнозировать, ведь первые дома по данной технологии начали возводиться у нас только в начале 21 века.

Однако многочисленные достоинства перевешивают скромный список недостатков, так что подобный тип жилищного строительства имеет полное право на жизнь.

Существующие различия между каркасными и каркасно-панельными домами

Некоторые люди путают данные технологии постройки домов, хотя это в корне не правильно. Они хоть и близки, но имеют важные различия. Общее у них то, что эти дома используют каркас. Но в остальном они различаются в плане строительства и эксплуатации.

Разберем разницу между каркасными и каркасно-панельными домами более подробно. Первый тип основывается на возведении прочного каркаса, к которому закрепляются остальные части постройки прямо на строительном участке. На месте происходит и монтаж теплоизоляции. На стены закрепляют пароизоляцию и защиту от ветра, влаги.

Исходя из этого, основное различие заключается в технологии производства. Обычные каркасные здания возводят на стройплощадке, а в случае с каркасно-панельными домами речь идет о сборке уже готовых панелей, произведенных промышленным способом по типовому проекту. Утепляют их также заранее, а не на месте строительства.

Каркасно-панельные дома монтируются немного быстрее, но они лишены возможности индивидуального проектирования, в то время как каркасные могут изменяться под нужды заказчика.

Проконтролировать строительство панельно-каркасных жилых домов сложно, ведь на производство СИП панелей, из которых будет возведен дом, заказчика не допустят, в то время как процесс возведения обычного каркасного дома происходит под его пристальным взором с самого начала и до конца.

Каркасно-панельное строительство – это перспективнейшая отрасль, обладающая массой преимуществ в условиях нашей необъятной родины. СИП панели, использованные в ходе строительства, позволяют получить в короткие сроки теплый и качественный дом. Стоимость возведения постройки так же более чем умеренная, особенно в сравнении с другими способами строительства частных домов.

Работы можно производить даже зимой. Такие преимущества развеивают многие сомнения и недоверие к подобному типу домов, подталкивая сделать выбор в пользу каркасно-панельной технологии и получить в итоге отличное жилье за умеренные средства. Каркасно-панельные дома уже давно завоевали популярность в Америке и Европе, а теперь уверенно шагают по просторам нашей страны.

Источник: https://karkasnik-stroy.ru/postroyki/panelnye-doma/

Каркасно-панельные дома: технология строительства

Каркасно-панельные дома – передовая технология строительства, которая уже на протяжении многих лет используется на территории европейских стран. В отличие от традиционных каменных строений, возвести панельно-каркасные конструкции можно в максимально сжатые сроки с минимальными расходами на строительные материалы и сам процесс строительства.

Строительство панельно-каркасных домов чаще всего производится с помощью деревянных каркасов, в некоторых случаях для придания постройки большей прочности используют стальные каркасы. Плиты для обшивки применяют из композитных материалов, в качестве утеплителя применяют пенополистирол или базальтовый утеплитель.

Строительство панельно-каркасных построек

Все чаще в нашей стране строят каркасно-панельные дома, цены при этом на порядок ниже, чем на жилье такого же класса комфортности, построенное из других материалов. На сегодняшний день выделяют несколько технологий строительства – финские панельно-каркасные дома, немецкие, канадские. Несмотря на различия, общий принцип у них не отличается.

Одноэтажный каркасно-панельный.

Панельно-каркасное здание представляет собой несущую конструкцию в виде каркаса, облицованного специальными панельными материалами с двух сторон. Когда строится каркасно-панельный дом, технология строительства в основном различается материалами, которые используются при монтаже. Так в финской технологии преимущество при выборе материала отдается дереву – деревянные окна, двери и пр.

Основой любого каркасного дома является фундамент. Так как вся каркасно-панельная конструкция имеет относительно небольшой вес, основа устанавливается облегченного типа, чаще всего она представляет собой свайно-винтовой фундамент своими руками.

Когда соберетесь рассматривать каркасно-панельные дома, фото типовых проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.

Проект панельно-каркасного 239 м. кв.Проект панельно-каркасного 128 кв. м.

Каркасно-панельные постройки: плюсы и минусы

Панельно-каркасная технология возведения жилых и нежилых домов, как и любые строительные работы, имеет свои плюсы и минусы. Среди главных преимуществ таких конструкций можно отметить:

  1. Высокую прочность. Неоднократно было доказано, что легкие в строительстве каркасные дома легко справляются с повышенными нагрузками, в том числе и с землетрясением. Так, подобные здания широко распространены в сейсмически нестабильной зоне в Японии.
  2. Долговечность. Используемые материалы способны эксплуатироваться более 80 лет без потери своих эксплуатационных характеристик.
  3. Экологическая безопасность.
  4. Огнестойкость. Несмотря на то, что большая часть каркасно-панельного дома выполнена из дерева, здания максимально защищены от вероятности возгорания. Кроме того, если используемую сип-панель просто вынести из зоны возгорания, она тут же погаснет.
  5. Невысокая стоимость. Каркасно-щитовые дома  стоят гораздо дешевле, чем аналогичные конструкции из других материалов. Кроме того, не нужно нанимать огромную бригаду рабочих – хватит и четырех человек, чтобы полностью ввести дом в эксплуатацию через 1-2 месяца в зависимости от его размеров.
  6. Независимость от погодных условий. Деревянные щитовые дома можно строить в любое время года.

Есть у панельных домов и недостатки. Так, нужно тщательно продумывать систему вентиляции панельного дома, в ином случае в помещении всегда будет душно. Долговечность не доказана. Первые панельные дома начали строиться только в 50-х годах прошлого века, поэтому пока что сложно сказать, смогут ли они прослужить заявленный срок.

В отличие от обычных каркасных домов, каркасно-панельные состоят из типовых панелей, которые производятся в заводских условиях. В связи с этим довольно сложно добиться индивидуальности конструкции.

Положительных и отрицательных моментов много, которые имеют каркасно-панельные дома, плюсы и минусы надо рассматривать отдельно. Однако положительных моментов гораздо больше и на недостатки в некоторых случаях можно закрыть глаза.

Именно поэтому каркасно-панельное строительство смело можно рекомендовать современным потребителям.

Панельно-каркасный построенный под ключ.

Все недостатки панельно-каркасных домов отечественного производства связаны с тем, что данная технология строительства в нашей стране появилась не так давно. С каждым годом компании, занимающиеся строительством в данной области, совершенствуют технологии и устраняют все минусы.

Отличия от каркасной технологии

Несмотря на общие сходства, каркасные дома все-таки отличаются от  каркасно-щитовых по некоторым параметрам.

Классические каркасные дома возводятся непосредственно на участке, при этом используются заранее подготовленные материалы для обшивки и отделки. Главное преимущество такого дома – прочная несущая конструкция в виде каркаса, на которую крепятся все другие элементы и составляющие конструкции. Утепление также производится на строительной площадке.

Коробка каркасника.

Строительство происходит поэтапно, это позволяет избежать либо устранить ошибки, которые возникают в процессе. Использование минерального утеплителя и мембранных изоляторов позволяет защитить помещение от ветра и влаги, в итоге в таком доме комфортно проживать и в летний, и в зимний период.

Каркасный дом клиент может оформить в соответствии со своими пожеланиями и предпочтениями. Чаще всего для внешней отделки используются специальные панели под брус либо под кирпич. Отделка внутренней части осуществляется с помощью штукатурки, декоративной плитки. Нет необходимости в использовании тяжелой строительной техники.

Каркасно-панельные дома представляют собой готовые конструкции из производственных щитов, собранных по типовым проектам.  Домокомплект каркасного дома с завода включает в себя каркас, утеплитель, обшивку внутреннюю и внешнюю, другие элементы, которые были предусмотрены проектом. Собираются гораздо быстрее, чем обычные каркасные конструкции, при этом не обойтись без тяжелой строительной техники.

Монтаж панелей строительным краном.

Часто при производстве панелей происходят ошибки, которые приводят к недостаточному соприкосновению элементов постройки. Это приводит к тому, что в помещении слишком холодно и жить в нем круглогодично невозможно. Готовое строение получится типовым, перепланировать его в соответствии со своими предпочтениями невозможно, поэтому про индивидуальность можно забыть.

Финский каркасно-панельный дом

Каркасно-панельный дом под ключ, построенный по финской технологии, отличается изобилием натуральной древесины. Так, если в остальных странах дерево в основном используют лишь для каркаса, то в финских домах оно широко востребовано не только в несущих конструкциях, но и обшивке. В финских домах из дерева выполнены окна и двери, даже в качестве утеплителя используется натуральная целлюлоза.

Сборные каркасно-панельные дома по финской технологии принято считать одним из лучших вариантов для строительства  загородных домов. Они отличаются длительным сроком службы и могут обеспечить достаточный комфорт для круглогодичного проживания. Использование специальных утеплителей позволяет сэкономить на отоплении до 30%. Финский каркасно-панельный дом можно строить в зимний период. При этом сразу после возведения можно начинать отделочные работы.

Немецкий каркасно-панельный дом

Немецкие каркасно-панельные дома отличаются продолжительным сроком службы, достигается это за счет использования качественных сухих материалов и производства всех деталей в заводских условиях, высокой скорости возведения и отсутствия усадки конструкции.

Производство панельно-каркасных домов ведется из следующих материалов:

  • Струганный высушенный брус;
  • Базальтовый утеплитель, защищенный от возгорания;
  • В качестве внутренней обшивки используется цементно-стружечная плита.

Панельно-каркасный по немецкой технологии.

Внутренний каркас выполняется из сосны, которая проходит строжайший контроль и специальную процедуру сушки. Базальтовый утеплитель не подвержен усадке, он позволяет надежно защитить постройку от холодного уличного воздуха даже в регионах крайнего севера.

Панельно-каркасные дома, построенные по немецкой технологии, защищены от возгорания и отличаются огневой устойчивостью. Если возгорание все же произошло, материалы не выделяют токсичных и опасных для человека веществ.

Этапы строительства

Выделяют следующие строительные этапы  каркасно-панельного здания:

  1. Подготовительный этап. В зависимости от предпочтений, пожеланий и финансовых возможностей клиента, рассматривают каркасно-панельные дома, проекты обычно представлены в большом количестве. Как только проект каркасно-панельного дома утвержден, начинается подготовка домокомплекта на производстве. Параллельно с производственными работами ведется подготовка участка под будущее строительство.
  2. Обустройство фундамента. Чаще всего в строительстве используется свайно-винтовой фундамент, который справляется с нагрузками для данного типа сооружения.
  3. Сбор перекрытия первого этажа зданий. На этом же этапе производится монтаж стен, наружных и межкомнатных.
  4. Монтаж несущих конструкций и перекрытия крыши.
  5. Установка окон, дверей и прочих дополнительных элементов.

После возведения конструкции и закреплении всех панелей, рабочие начинают выполнять дополнительные работы. К ним относят наружные и внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей, малярные работы. Дополнительно монтируется и утепляется потолок, при необходимости красятся стены.

Завершающим этапом строительства считается подключение здания к отоплению, водопроводу и монтаж электропроводки в каркасном доме.

Если вы нуждаетесь в недорогом круглогодичном доме, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывы
со стороны клиентов почти всегда имеют положительный характер. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, довольно надежны и долговечны.

Источник: https://1karkasnydom.ru/karkasno-panelnye-doma-tekhnologiya-stroitelstva

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строим Сами
Как класть первый ряд блоков

Закрыть